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🏗️ 2025년 주택공급 확대 정책 분석｜135만 호 공급계획과 재건축 규제 완화 요약 🏗️ 2025년 주택공급 확대 정책 분석｜135만 호 공급계획과 재건축 규제 완화 요약 2025년 부동산 시장의 핵심 키워드는 ‘공급 확대와 주거 안정’입니다. 정부는 급등하는 전세가격과 공급 부족 문제를 해결하기 위해 총 135만 호의 주택공급 로드맵을 제시했습니다. 이번 대책은 단순한 물량 확대를 넘어, 청년·신혼부부 중심의 주거사다리 복원과 재건축 규제 완화를 동시에 추진한다는 점에서 이전과 다른 접근을 보여줍니다. 본 글에서는 이번 정책의 핵심 내용과 시장 파급 효과를 조목조목 분석합니다. 1️⃣ 135만 호 대규모 공급계획 — 수도권 중심, 공공과 민간의 투트랙 국토교통부는 2025년부터 2030년까지 총 135만 호 주택공급 계획을 발표했습니다. 전체 공급 물량의 60% 이상이 수도권.. 2025. 10. 16.
🏠 2025년 부동산 세금감면 총정리｜취득세·양도세 감면 조건과 절세 전략 🏠 2025년 부동산 세금감면 총정리｜취득세·양도세 감면 조건과 절세 전략 2025년 부동산 시장은 규제와 완화가 동시에 맞물린 ‘세금 전환기’에 접어들었습니다. 정부는 실수요자 부담을 줄이고, 다주택자·법인의 투기 수요를 억제하기 위해 취득세·양도소득세 감면 제도를 단계적으로 개편했습니다. 이번 글에서는 2025년 현재 적용 중인 부동산 세금감면 제도를 핵심만 정리해, 실거주자·1주택자·청년층 모두에게 도움이 될 수 있는 절세 루트를 안내합니다. 1️⃣ 취득세 감면: 생애 최초·신혼부부·청년층 중심 혜택 강화 2025년부터는 생애 최초 주택 구입자에게 취득세 100% 면제 혜택이 유지됩니다(주택가 5억 원 이하, 부부합산 소득 7천만 원 이하). 신혼부부는 주택가 6억 원 이하까지 50% 감면이 .. 2025. 10. 16.
💰 2025년 주택담보대출 DSR·LTV 계산법｜대출 한도 줄어든다? 실수요자를 위한 완벽 가이드 💰 2025년 주택담보대출 DSR·LTV 계산법｜대출 한도 줄어든다? 실수요자를 위한 완벽 가이드 2025년 들어 부동산 시장의 대출 규제가 한층 강화되었습니다. 특히 DSR(총부채원리금상환비율)과 LTV(주택담보인정비율)이 주택가격·소득 수준·보유 주택 수에 따라 차등 적용되며, 수도권과 규제지역은 훨씬 더 까다로워졌습니다. 이번 글에서는 DSR과 LTV의 정확한 계산법, 실제 대출 가능 금액 산출 예시, 그리고 규제지역별 차이를 쉽고 명확하게 정리했습니다. 1️⃣ DSR이란? 총부채원리금상환비율의 핵심 이해DSR(Debt Service Ratio)은 개인이 보유한 모든 부채(주택담보대출·신용대출·카드론 등)의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말합니다. 즉, 한 해 벌어들이는 소득 중.. 2025. 10. 16.
🏙️ 2025년 서울 전역 부동산 규제지역 확대｜LTV·DSR 강화·토지거래허가구역 지정 완벽정리 🏙️ 2025년 서울 전역 부동산 규제지역 확대｜LTV·DSR 강화·토지거래허가구역 지정 완벽정리 2025년 10월 15일, 정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 새로운 부동산 규제지역으로 지정했습니다. 이번 조치는 투기 수요를 억제하고 시장 안정을 유도하기 위한 것으로, 주택담보대출 한도와 총부채상환비율(DSR)이 대폭 강화되며, 실거주 의무와 토지거래허가 규제도 동시에 적용됩니다. 이 글에서는 이번 정책의 핵심 내용을 세부적으로 정리하고, 투자자·실수요자에게 어떤 영향을 미칠지 분석합니다.1️⃣ 서울 전역·경기 12개 지역 규제지역 및 허가구역 확대 서울 25개 구 전체와 경기 12개 지역(과천, 광명, 성남, 수원, 안양, 용인, 의왕, 하남 등)이 규제지역으로 확대 지정되었습니다. 이에 따.. 2025. 10. 15.
💸 2025년 해외송금 수수료 비교 TOP5｜토스·와이즈·신한 SOL·하나은행 실시간 환율비교 💸 2025년 해외송금 수수료 비교 TOP5｜토스·와이즈·신한 SOL·하나은행 실시간 환율비교 해외송금, 송금수수료, 실시간환율, 토스송금, 와이즈송금 — 이 다섯 키워드는 2025년 글로벌 송금시장의 핵심 키워드입니다. 은행 중심의 고비용 구조에서 벗어나, 이제는 앱 하나로 환율 비교부터 송금 완료까지 가능한 시대가 되었습니다. 이번 글에서는 국내외 대표 해외송금 서비스 5곳을 실제 데이터와 함께 비교하여 2025년 가장 합리적인 선택이 무엇인지 분석합니다. 🌍 1️⃣ 2025년 해외송금 시장 트렌드 2025년 현재 해외송금 시장은 과거 은행 독점 구조에서 벗어나 핀테크 송금 플랫폼 중심으로 완전히 재편되었습니다. 그 이유는 단순합니다. ‘빠르고 싸고 투명하다’는 세 가지 장점 때문입니다. 기존.. 2025. 10. 14.
🏆 2025 노벨경제학상, 지속성장 연구 3인 수상!｜혁신과 경제성장의 새로운 패러다임 🏆 2025 노벨경제학상, 지속성장 연구 3인 수상!｜혁신과 경제성장의 새로운 패러다임 2025 노벨경제학상 수상자는 경제의 지속적 성장 메커니즘을 밝힌 필립 아지옹(Philippe Aghion), 피터 하위트(Peter Howitt), 조엘 모키어(Joel Mokyr) 세 명에게 돌아갔습니다. 올해의 키워드는 단연 “지속성장(Sustainable Growth)” — 단순한 성장률이 아닌, 혁신과 제도가 어떻게 장기적 경제 발전을 이끄는가에 대한 통찰이 중심이었습니다. 🌍 1️⃣ 왜 ‘지속성장’이 중요한가? 2025년 현재 세계 경제는 기술혁신, 인공지능, 녹색전환 등 구조적 변화를 맞고 있습니다. 그렇다면 **“지속적인 성장”**은 무엇으로 가능할까요? 바로 혁신(Innovation)과 경쟁(.. 2025. 10. 14.
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